Rif. 818

Sutri - Via dei Lucumoni 30
490.000,00 €
 350mq     9.0      4      4

All'interno del centro residenziale di Colle Diana, in una splendida posizione panoramica sul parco di Colle Diana sino alla vista sui comuni limitrofi, proponiamo in vendita una elegante villa indipendente dove lo stile rustico del casale toscano si incrocia con una tecnica costruttiva di ultima generazione con particolare attenzione al risparmio energetico. La proprietà si contraddistingue per gli ampi porticati che si modellano attraverso le portanti capriate in legno, che fondono ambienti interni ed esterni, ed una grande piscina in muratura con acqua salata e riscaldata. La casa si sviluppa su due livelli residenziali, pur essendo caratterizzata da gradoni e scale interne, che danno vita a suggestivi spazi a doppia altezza. Entrando nella villa ci accoglie un ampio disimpegno con armadi in muratura, che si presenta essere il fulcro della casa, da questo puoi accedere all'interno della zona giorno costituita da una splendida cucina artigianale realizzata in legno massello con tinello, separata da una scala ed un grande arco dall'ampio salone a tutt'altezza. Qui ad angolo, prende forma un bellissimo camino e delle splendide vetrate stondate con uscita sul porticato che rendono il living illuminato dal sole della mattina sino a quello del tramonto. Dal living il passaggio al giardino esterno avviene attraverso un'ampia porta scorrevole vetrata. Tornando verso l'ingresso potrai accedere alla zona notte, sia del piano terra che del piano primo. Sul piano terra, prima di arrivare alle camere, si trovano spazi utili e funzionali alla casa, come una lavanderia che ospita anche zona tecnica, un ripostiglio ed un bagno con doccia. Su questo piano ci sono due camere matrimoniali entrambi con dotazioni che ti permettono di essere vissute come delle vere e proprie suite: cabina armadio, bagno privato ed accesso diretto al giardino ed alla piscina. Una delle due di circa 30 mq, ti permette anche di ospitare un piccolo angolo relax e studio. Il primo piano della villa si caratterizza da pavimenti in legno a listelloni e travature a vista. Esso è composto da una terza camera matrimoniale con terrazzo panoramico di circa 20 mq. Un grande bagno per dsr vita al tuo benessere, dotato di vasca idromassaggio con vista sul verde del parco di Colle Diana, ed una doccia funzionale. Oltre questo si colloca una quarta camera di circa 20 mq. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 60 mq anch'esso rifinito. Questa proprietà, concepita ad alta efficienza energetica, dispone di impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e riscaldamento a pavimento con pompa di calore.

Caratteristiche Principali

  • Categoria ProprietàResidenziale
  • Prezzo490.000,00 €
  • Mq350
  • Locali9.0
  • Classe Energ.C

Caratteristiche Interne

  • Bagni 4 2 privati
  • Camino
  • Lavanderia
  • Travi a Vista
  • Salone Salone con Camino
  • Camere 4
  • Corridoio
  • Ingresso
  • Ripostiglio

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Giardino 1000
  • Portico
  • Terrazzo

Caratteristiche Impianti

  • Pannelli Solari Termici
  • Impianto Elettrico
  • Riscaldamento Autonomo
  • Impianto Idraulico
  • Impianto Allarme
  • Pannello Fotovoltaici
  • Porta Blindata

NESSUNA PLANIMETRIA PRESENTE