A Santa Marinella, in una delle località più affascinanti del litorale laziale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa risalente ai primi del Novecento. Una residenza esclusiva dal fascino senza tempo, capace di raccontare oltre un secolo di storia attraverso la sua architettura, gli ambienti raffinati e i dettagli originali che ne custodiscono l'identità.
La villa si distingue per le sue proporzioni armoniose, gli imponenti soffitti, le grandi aperture che donano luminosità agli ambienti e i caratteristici pavimenti in graniglia, recentemente restaurati, che conservano il fascino e l'eleganza dell'epoca.
La proprietà si articola in tre unità immobiliari distinte, distribuite tra il piano terra, il primo piano e la caratteristica torretta panoramica, una configurazione che offre interessanti possibilità di utilizzo, sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme
Attraverso un portico d'ingresso si accede a un grande ed elegante atrio, impreziosito da una scenografica scala in marmo che collega i tre livelli della residenza. Un elemento architettonico di particolare pregio, che accoglie fin dal primo ingresso con il fascino e la raffinatezza delle dimore signorili dell'epoca, conferendo carattere e prestigio all'intero edificio.
Al piano terra si sviluppa la prima abitazione, la cui zona giorno è composta da un salone con camino e accesso diretto al giardino, affiancato da una cucina abitabile in muratura, anch'essa collegata agli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e piccola cabina armadio, oltre ad un secondo bagno con doccia.
Il primo piano, raggiungibile attraverso la scala principale, è impreziosito dalla vista mare e conserva la stessa eleganza e generosità degli spazi. La zona giorno si apre sul salone affiancato da una cucina abitabile e un terrazzo che regala una splendida luce agli ambenti e piacevoli scorci sul paesaggio. La zona notte, come al piano terra, ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore bagno. I numerosi vani ripostiglio contribuiscono alla funzionalità degli ambienti senza alterarne il carattere signorile.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la suggestiva torretta, elemento architettonico distintivo della villa, che ospita una stanza con bagno e conduce a uno straordinario terrazzo panoramico con vista mare. Uno spazio di particolare fascino, dal quale ammirare il paesaggio e vivere momenti di assoluta tranquillità, tra cielo e mare.
All'esterno, il giardino perimetrale avvolge la residenza in un'atmosfera intima e riservata, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi all'aperto. Il pergolato con cucina in muratura e le zone dedicate al relax offrono un contesto ideale per ricevimenti, pranzi all'aperto e piacevoli momenti conviviali. La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato per l'irrigazione, impianto di irrigazione suddiviso in settori e accessi pedonale e carrabile.
I pavimenti d'epoca e gli elementi architettonici originali contribuiscono a preservare l'identità storica della residenza, mentre gli impianti di riscaldamento autonomi e separati per i due appartamenti ne garantiscono una gestione indipendente.
Questa villa non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma una dimora da vivere e tramandare. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.
Caratteristiche Principali
- Categoria ProprietàResidenziale
- Prezzo1.350.000,00 €
- Mq330
- Locali15.0
- Classe Energ.E
Caratteristiche Interne
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Bagni
5 2 con doccia, 2 con vasca, 1 di servizio
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Camino
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Cucina
2 Abitabile
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Salone
Salone con Camino
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Camere
6 4 matrimoniali, 2 camerette
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Cabina Armadio
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Corridoio
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Ingresso
Caratteristiche Esterne
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Cancello Elettrico
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Corte Esterna
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Parcheggio
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Superficie Lotto
1500
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Balcone
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Vicinanza Spiaggia
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Giardino
1360
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Terrazzo
Caratteristiche Impianti
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Impianto Elettrico
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Impianto Idraulico
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Riscaldamento
Autonomo
NESSUNA PLANIMETRIA PRESENTE